不動産オーナー様の収益を最大化させる仕事。専門的なコンサルティング業務に、専念できる環境があります

株式会社ウチダケ

賃貸管理スタッフ　※リーダー候補

鹿児島市で「イエステーション鹿児島中央店」を運営する地域密着型の不動産会社、株式会社ウチダケ。賃貸・売買の両面からオーナー様の資産価値を最大化することを使命としています。主柱の賃貸管理事業では、プチモデルルーム化などの独自提案により高い成約率を実現。「正直かつ誠実に、お客様のことを真剣に考えることでWIN-WINの関係を築く」をモットーに、既存の不動産業の枠にとらわれない多角的な経営を実践しています。従業員が胸を張って働ける環境を整えながら、地域の暮らしをトータルでサポートするパートナーを目指している企業です。

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提案に集中できる環境

オーナー様の収益を最大化させる賃貸管理部門の募集です。ウチダケの最大の特徴は、仕事で負担の大きいとされる入居者様からのクレーム対応をコールセンターで解決できるように仕組み化しました。これにより「どうすれば空室が埋まるか」という提案に集中でき、オーナーとの信頼関係構築をメインで行っています。具体的な業務は、家賃設定や設備導入の提案、退去後の価値を高めるリフォームの企画などです。現在は、代表ともう1名で対応していますが、管理物件の増加に伴い、組織を強化するための増員を行います。事務サポート体制も整っているため、専門的なコンサルティング業務に専念できる環境です。

経営的視点を養う管理実務が学べ、資産価値を高める

他社の成功事例を分析し、自社物件へ反映させる手法が体系化されています。仲介の第一線で培った感覚を、次は「経営の最適化」という一段上の視点で活かすことが可能です。単なる空室対策に留まらず、相続や資産運用といった深い領域までオーナー様に寄り添うことで、不動産実務の枠を超えた分析力や高度な交渉力が身につきます。資格取得支援も手厚く、賃貸経営管理士の取得などもサポート。税務知識や優良物件の目利きなど、不動産投資を学べる環境は、将来的な独立や投資家を目指す方にとって大きな糧となります。専門知識を武器に、家主様から信頼される存在になることができます。

オーナー様の収益を最大化へ導き、信頼関係を築く

戦略的な賃貸管理を実施します。第一に、市場動向を分析し、適正な賃料設定や更新条件の交渉、入居者満足度を高める管理体制を構築することで、空室期間の短縮と長期入居を実現します。第二に、修繕費や維持管理費を徹底的に精査する「戦略的コスト管理」を行い、手残りの現金を増やすとともに、長期修繕計画の策定により資産価値の目減りを防ぎます。さらに、滞納や近隣トラブルなどの運営リスクを迅速に解消し、健全な物件運営を守ります。これらを統合し、将来の売却出口まで見据えた運用計画を提示することで、オーナー様の信頼へと繋がります。入社後は代表の、引き継ぎからスタートし、業界経験者であれば一ヶ月程度で独り立ちが可能です。